Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeijkstraat 106

5043BC Tilburg

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.453
+6,6%
[ € 225.679 – € 287.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.390[ € 235.971 – € 260.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.778[ € 251.309 – € 277.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeijkstraat 106 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.453 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,5%
+€ 15.82012 maanden +6,6%
+€ 6.49812 mnd vs. NL +2,7%
Bergeijkstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.453 voor Bergeijkstraat 106 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeijkstraat 106 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.778. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.453.

Verwachte verkoopprijs Bergeijkstraat 106
€ 264.778[ € 251.309 – € 277.763 ]
Verkoper houdt over€ 260.615−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.224+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeijkstraat 106 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeijkstraat 106
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 248.390[ € 235.971 – € 260.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 418.800[ € 359.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeijkstraat 106 adviseren wij in een bod van € 264.778, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.390 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.778+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.017+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeijkstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 248.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeijkstraat 106 in Tilburg bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 256.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeijkstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.453
Verwachte verkoopprijs€ 264.778
Verwachte vraagprijs€ 248.390
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Zuid besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Zuid

Gesworen Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeijkstraat 74, 5043BC Tilburg
Bergeijkstraat 74
2025 · 56 m²
€ 244.601
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 5-36, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 5-36
2024 · 33 m²
€ 448.461
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 5-47, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 5-47
2024 · 33 m²
€ 449.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.453 is Bergeijkstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergeijkstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeijkstraat 106 in Tilburg.

Wat is Bergeijkstraat 106 in Tilburg waard?
Bergeijkstraat 106 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.453 (bandbreedte € 225.679 – € 287.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeijkstraat 106 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bergeijkstraat 106 in Tilburg is in oktober 2026 € 248.390 (bandbreedte € 235.971 – € 260.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeijkstraat 106 in Tilburg?
Voor Bergeijkstraat 106 adviseren wij een bod van € 264.778 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeijkstraat 106 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeijkstraat 106 in Tilburg bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeijkstraat 106 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeijkstraat 106 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeijkstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bergeijkstraat 106 ligt rond € 256.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeijkstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Bergeijkstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.