Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunnikstraat 6

5043BH Tilburg

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.131
+6,6%
[ € 265.875 – € 338.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.791[ € 278.151 – € 307.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.769[ € 295.953 – € 327.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunnikstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.131 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,5%
+€ 18.63812 maanden +6,6%
+€ 7.65512 mnd vs. NL +2,7%
Bunnikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.131 voor Bunnikstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunnikstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.131.

Verwachte verkoopprijs Bunnikstraat 6
€ 311.769[ € 295.953 – € 327.107 ]
Verkoper houdt over€ 307.090−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.154+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunnikstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Bunnikstraat 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 292.791[ € 278.151 – € 307.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunnikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 311.769, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.791 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.769+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.357+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunnikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunnikstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 302.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunnikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.131
Verwachte verkoopprijs€ 311.769
Verwachte vraagprijs€ 292.791
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 227.827
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunnikstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bunnikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunnikstraat 6 in Tilburg.

Wat is Bunnikstraat 6 in Tilburg waard?
Bunnikstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.131 (bandbreedte € 265.875 – € 338.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunnikstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bunnikstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 292.791 (bandbreedte € 278.151 – € 307.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunnikstraat 6 in Tilburg?
Voor Bunnikstraat 6 adviseren wij een bod van € 311.769 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunnikstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunnikstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunnikstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunnikstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunnikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bunnikstraat 6 ligt rond € 302.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunnikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bunnikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.