Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg

Woningwaarde Borculolaan 166

5043ZV Tilburg

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.827
+5,9%
[ € 200.488 – € 255.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.333[ € 209.316 – € 231.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.576[ € 223.549 – € 247.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculolaan 166 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.827 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds juli +0,5%
+€ 12.65312 maanden +5,9%
+€ 5.05312 mnd vs. NL +2,3%
Borculolaan 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.827 voor Borculolaan 166 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculolaan 166 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.827.

Verwachte verkoopprijs Borculolaan 166
€ 235.576[ € 223.549 – € 247.082 ]
Verkoper houdt over€ 231.735−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.438+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculolaan 166 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Borculolaan 166
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 220.333[ € 209.316 – € 231.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 433.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculolaan 166 adviseren wij in een bod van € 235.576, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.333 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.827+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.576+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.355+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculolaan 166 zal in bij een vraagprijs van € 220.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculolaan 166 in Tilburg bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 227.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculolaan 166

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.827
Verwachte verkoopprijs€ 235.576
Verwachte vraagprijs€ 220.333
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Berkenrodelaan 18, 5043WB Tilburg
Berkenrodelaan 18
1982 · 47 m²
€ 194.104
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.827 is Borculolaan 166 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borculolaan 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculolaan 166 in Tilburg.

Wat is Borculolaan 166 in Tilburg waard?
Borculolaan 166 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.827 (bandbreedte € 200.488 – € 255.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculolaan 166 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borculolaan 166 in Tilburg is in augustus 2026 € 220.333 (bandbreedte € 209.316 – € 231.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculolaan 166 in Tilburg?
Voor Borculolaan 166 adviseren wij een bod van € 235.576 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculolaan 166 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borculolaan 166 in Tilburg bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculolaan 166 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculolaan 166 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculolaan 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Borculolaan 166 ligt rond € 227.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculolaan 166?
Huishoudens in de buurt van Borculolaan 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.