Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenrodelaan 18, 5043WB Tilburg

Woningwaarde Berkenrodelaan 18

5043WB Tilburg

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.746
+5,6%
[ € 169.616 – € 215.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.399[ € 177.079 – € 195.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.309[ € 189.120 – € 209.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrodelaan 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.746 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds mei +0,5%
+€ 10.28212 maanden +5,6%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +1,4%
Berkenrodelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.746 voor Berkenrodelaan 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrodelaan 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.309. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.746.

Verwachte verkoopprijs Berkenrodelaan 18
€ 199.309[ € 189.120 – € 209.028 ]
Verkoper houdt over€ 195.867−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.445+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrodelaan 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrodelaan 18
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 186.399[ € 177.079 – € 195.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 394.000[ € 325.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrodelaan 18 adviseren wij in een bod van € 199.309, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.399 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.746+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.309+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.274+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrodelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 186.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrodelaan 18 in Tilburg bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 192.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrodelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.746
Verwachte verkoopprijs€ 199.309
Verwachte vraagprijs€ 186.399
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (41%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 226.233
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 350.501
Straatbeeld van Berkenrodelaan 107, 5043WH Tilburg
Berkenrodelaan 107
1982 · 38 m²
€ 173.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.746 is Berkenrodelaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenrodelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrodelaan 18 in Tilburg.

Wat is Berkenrodelaan 18 in Tilburg waard?
Berkenrodelaan 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.746 (bandbreedte € 169.616 – € 215.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Berkenrodelaan 18 in Tilburg is in juni 2026 € 186.399 (bandbreedte € 177.079 – € 195.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrodelaan 18 in Tilburg?
Voor Berkenrodelaan 18 adviseren wij een bod van € 199.309 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrodelaan 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrodelaan 18 in Tilburg bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrodelaan 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrodelaan 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrodelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrodelaan 18 ligt rond € 192.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrodelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Berkenrodelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.