Huiswaardemeter

Woningwaarde Baflostraat 6

5043BJ Tilburg

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.392
+6,6%
[ € 269.625 – € 343.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.025[ € 282.174 – € 311.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.055[ € 299.951 – € 331.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Baflostraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.392 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.90112 maanden +6,6%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +2,7%
Baflostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.392 voor Baflostraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baflostraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.055. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.392.

Verwachte verkoopprijs Baflostraat 6
€ 316.055[ € 299.951 – € 331.524 ]
Verkoper houdt over€ 311.328−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.526+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baflostraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Baflostraat 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 297.025[ € 282.174 – € 311.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baflostraat 6 adviseren wij in een bod van € 316.055, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.025 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.055+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.858+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baflostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 297.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baflostraat 6 in Tilburg bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 306.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baflostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.392
Verwachte verkoopprijs€ 316.055
Verwachte vraagprijs€ 297.025
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 227.827
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baflostraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baflostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baflostraat 6 in Tilburg.

Wat is Baflostraat 6 in Tilburg waard?
Baflostraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.392 (bandbreedte € 269.625 – € 343.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baflostraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baflostraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 297.025 (bandbreedte € 282.174 – € 311.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Baflostraat 6 in Tilburg?
Voor Baflostraat 6 adviseren wij een bod van € 316.055 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baflostraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baflostraat 6 in Tilburg bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baflostraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baflostraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baflostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Baflostraat 6 ligt rond € 306.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baflostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Baflostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.