Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolswardstraat 17

5043BL Tilburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.666
+6,6%
[ € 286.586 – € 364.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.530[ € 299.754 – € 331.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.128[ € 318.938 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolswardstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.666 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.09012 maanden +6,6%
+€ 8.25212 mnd vs. NL +2,7%
Bolswardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.666 voor Bolswardstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolswardstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.128. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.666.

Verwachte verkoopprijs Bolswardstraat 17
€ 336.128[ € 318.938 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 331.181−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.001+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolswardstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bolswardstraat 17
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 315.530[ € 299.754 – € 331.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolswardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 336.128, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.530 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.128+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.934+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolswardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolswardstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 325.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolswardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.666
Verwachte verkoopprijs€ 336.128
Verwachte vraagprijs€ 315.530
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 227.827
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolswardstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolswardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolswardstraat 17 in Tilburg.

Wat is Bolswardstraat 17 in Tilburg waard?
Bolswardstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.666 (bandbreedte € 286.586 – € 364.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolswardstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bolswardstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.530 (bandbreedte € 299.754 – € 331.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolswardstraat 17 in Tilburg?
Voor Bolswardstraat 17 adviseren wij een bod van € 336.128 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolswardstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bolswardstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolswardstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolswardstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolswardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bolswardstraat 17 ligt rond € 325.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolswardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bolswardstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.