Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavelpark 40

5043XX Tilburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.091
+6,6%
[ € 226.240 – € 287.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.107[ € 236.652 – € 261.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.331[ € 251.798 – € 278.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavelpark 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.091 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.86012 maanden +6,6%
+€ 6.51412 mnd vs. NL +2,7%
Bavelpark 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.091 voor Bavelpark 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavelpark 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.331. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.091.

Verwachte verkoopprijs Bavelpark 40
€ 265.331[ € 251.798 – € 278.302 ]
Verkoper houdt over€ 261.162−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.788+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavelpark 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Bavelpark 40
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 249.107[ € 236.652 – € 261.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavelpark 40 adviseren wij in een bod van € 265.331, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.107 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.091+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.331+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.598+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavelpark 40 zal in bij een vraagprijs van € 249.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavelpark 40 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavelpark 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.091
Verwachte verkoopprijs€ 265.331
Verwachte vraagprijs€ 249.107
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 227.827
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Berkenrodelaan 18, 5043WB Tilburg
Berkenrodelaan 18
1982 · 47 m²
€ 194.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.091 is Bavelpark 40 een van de meer betaalbare woningen in Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bavelpark 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavelpark 40 in Tilburg.

Wat is Bavelpark 40 in Tilburg waard?
Bavelpark 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.091 (bandbreedte € 226.240 – € 287.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavelpark 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bavelpark 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 249.107 (bandbreedte € 236.652 – € 261.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavelpark 40 in Tilburg?
Voor Bavelpark 40 adviseren wij een bod van € 265.331 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavelpark 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bavelpark 40 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavelpark 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavelpark 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavelpark 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bavelpark 40 ligt rond € 257.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavelpark 40?
Huishoudens in de buurt van Bavelpark 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.