Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruizemuntweg 189, 5044BD Tilburg

Woningwaarde Kruizemuntweg 189

5044BD Tilburg

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.923
+5,6%
[ € 175.052 – € 222.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.387[ € 182.768 – € 202.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.681[ € 195.196 – € 215.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntweg 189 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.923 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds mei +0,5%
+€ 10.61112 maanden +5,6%
+€ 2.62512 mnd vs. NL +1,4%
Kruizemuntweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.923 voor Kruizemuntweg 189 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntweg 189 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.681. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.923.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntweg 189
€ 205.681[ € 195.196 – € 215.742 ]
Verkoper houdt over€ 202.169−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.945+€ 6.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntweg 189 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntweg 189
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 192.387[ € 182.768 – € 202.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntweg 189 adviseren wij in een bod van € 205.681, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.387 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.923+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.681+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.965+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 192.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntweg 189 in Tilburg bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 198.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.923
Verwachte verkoopprijs€ 205.681
Verwachte vraagprijs€ 192.387
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKruidenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (26%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt Oost

Kruidenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelweg 97, 5044AB Tilburg
Lavendelweg 97
1962 · 64 m²
€ 199.213
Straatbeeld van Lavendelweg 57, 5044AB Tilburg
Lavendelweg 57
1962 · 64 m²
€ 197.984
Straatbeeld van Vlierlaan 26, 5044BP Tilburg
Vlierlaan 26
1964 · 90 m²
€ 317.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.923 is Kruizemuntweg 189 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntweg 189 in Tilburg.

Wat is Kruizemuntweg 189 in Tilburg waard?
Kruizemuntweg 189 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.923 (bandbreedte € 175.052 – € 222.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntweg 189 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntweg 189 in Tilburg is in juni 2026 € 192.387 (bandbreedte € 182.768 – € 202.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntweg 189 in Tilburg?
Voor Kruizemuntweg 189 adviseren wij een bod van € 205.681 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntweg 189 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntweg 189 in Tilburg bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntweg 189 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntweg 189 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntweg 189 ligt rond € 198.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntweg 189?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntweg 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.