Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralendijkstraat 71

5044VL Tilburg

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.223
+6,6%
[ € 363.636 – € 462.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.514[ € 381.438 – € 421.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.274[ € 403.561 – € 446.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralendijkstraat 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.223 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.49112 maanden +6,6%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +2,7%
Kralendijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.223 voor Kralendijkstraat 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralendijkstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.223.

Verwachte verkoopprijs Kralendijkstraat 71
€ 425.274[ € 403.561 – € 446.042 ]
Verkoper houdt over€ 419.346−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.929+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralendijkstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kralendijkstraat 71
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 401.514[ € 381.438 – € 421.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralendijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 425.274, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.514 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.538+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralendijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 401.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralendijkstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 413.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralendijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.223
Verwachte verkoopprijs€ 425.274
Verwachte vraagprijs€ 401.514
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolhamhof 16, 5045NS Tilburg
Kolhamhof 16
2021 · 64 m²
€ 303.738
Straatbeeld van Kolhamhof 46, 5045NS Tilburg
Kolhamhof 46
2021 · 73 m²
€ 313.640
Straatbeeld van Ketelhavenplein 139, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 139
2015 · 59 m²
€ 302.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralendijkstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kralendijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralendijkstraat 71 in Tilburg.

Wat is Kralendijkstraat 71 in Tilburg waard?
Kralendijkstraat 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.223 (bandbreedte € 363.636 – € 462.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralendijkstraat 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kralendijkstraat 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 401.514 (bandbreedte € 381.438 – € 421.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralendijkstraat 71 in Tilburg?
Voor Kralendijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 425.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralendijkstraat 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kralendijkstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralendijkstraat 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralendijkstraat 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralendijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kralendijkstraat 71 ligt rond € 413.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralendijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kralendijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.