Huiswaardemeter

Woningwaarde Munselstraat 30

5045DC Tilburg

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.735
+6,6%
[ € 381.687 – € 485.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.204[ € 400.144 – € 442.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.639[ € 424.153 – € 468.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Munselstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.735 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,5%
+€ 26.75712 maanden +6,6%
+€ 10.99012 mnd vs. NL +2,7%
Munselstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.735 voor Munselstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munselstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.735.

Verwachte verkoopprijs Munselstraat 30
€ 446.639[ € 424.153 – € 468.800 ]
Verkoper houdt over€ 440.476−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.722+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munselstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Munselstraat 30
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 421.204[ € 400.144 – € 442.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munselstraat 30 adviseren wij in een bod van € 446.639, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.204 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.639+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.971+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munselstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 421.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munselstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munselstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.735
Verwachte verkoopprijs€ 446.639
Verwachte vraagprijs€ 421.204
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midslandstraat 66, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 66
1998 · 115 m²
€ 429.538
Straatbeeld van Midslandstraat 53, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 53
1999 · 114 m²
€ 420.484
Straatbeeld van Midslandstraat 36, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 36
1998 · 101 m²
€ 413.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munselstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munselstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munselstraat 30 in Tilburg.

Wat is Munselstraat 30 in Tilburg waard?
Munselstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.735 (bandbreedte € 381.687 – € 485.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munselstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Munselstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 421.204 (bandbreedte € 400.144 – € 442.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Munselstraat 30 in Tilburg?
Voor Munselstraat 30 adviseren wij een bod van € 446.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munselstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munselstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munselstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munselstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munselstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Munselstraat 30 ligt rond € 433.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munselstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Munselstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.