Huiswaardemeter

Woningwaarde Mullegenstraat 29

5045DE Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.744
+6,6%
[ € 383.455 – € 488.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.428[ € 402.257 – € 444.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.419[ € 425.588 – € 470.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Mullegenstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.744 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.88112 maanden +6,6%
+€ 11.04112 mnd vs. NL +2,7%
Mullegenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.744 voor Mullegenstraat 29 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mullegenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.744.

Verwachte verkoopprijs Mullegenstraat 29
€ 448.419[ € 425.588 – € 470.386 ]
Verkoper houdt over€ 442.236−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.537+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mullegenstraat 29 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Mullegenstraat 29
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 423.428[ € 402.257 – € 444.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mullegenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 448.419, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.428 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.419+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mullegenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 423.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mullegenstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mullegenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.744
Verwachte verkoopprijs€ 448.419
Verwachte vraagprijs€ 423.428
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midslandstraat 66, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 66
1998 · 115 m²
€ 429.538
Straatbeeld van Midslandstraat 53, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 53
1999 · 114 m²
€ 420.484
Straatbeeld van Midslandstraat 36, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 36
1998 · 101 m²
€ 413.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mullegenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mullegenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mullegenstraat 29 in Tilburg.

Wat is Mullegenstraat 29 in Tilburg waard?
Mullegenstraat 29 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.744 (bandbreedte € 383.455 – € 488.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mullegenstraat 29 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mullegenstraat 29 in Tilburg is in oktober 2026 € 423.428 (bandbreedte € 402.257 – € 444.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Mullegenstraat 29 in Tilburg?
Voor Mullegenstraat 29 adviseren wij een bod van € 448.419 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mullegenstraat 29 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mullegenstraat 29 in Tilburg bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mullegenstraat 29 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mullegenstraat 29 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mullegenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mullegenstraat 29 ligt rond € 435.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mullegenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Mullegenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.