Huiswaardemeter
Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg

Woningwaarde Midwoldestraat 35

5045JH Tilburg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.099
+5,9%
[ € 360.007 – € 458.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.598[ € 377.718 – € 417.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.932[ € 399.626 – € 441.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Midwoldestraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.099 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds juli +0,5%
+€ 22.72112 maanden +5,9%
+€ 9.07412 mnd vs. NL +2,3%
Midwoldestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.099 voor Midwoldestraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midwoldestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.099.

Verwachte verkoopprijs Midwoldestraat 35
€ 420.932[ € 399.626 – € 441.692 ]
Verkoper houdt over€ 415.052−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.501+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midwoldestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Midwoldestraat 35
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 397.598[ € 377.718 – € 417.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midwoldestraat 35 adviseren wij in een bod van € 420.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.598 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.979+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midwoldestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 397.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midwoldestraat 35 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 409.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midwoldestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.099
Verwachte verkoopprijs€ 420.932
Verwachte vraagprijs€ 397.598
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 144 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midwoldestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Midwoldestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midwoldestraat 35 in Tilburg.

Wat is Midwoldestraat 35 in Tilburg waard?
Midwoldestraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.099 (bandbreedte € 360.007 – € 458.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midwoldestraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Midwoldestraat 35 in Tilburg is in augustus 2026 € 397.598 (bandbreedte € 377.718 – € 417.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Midwoldestraat 35 in Tilburg?
Voor Midwoldestraat 35 adviseren wij een bod van € 420.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midwoldestraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Midwoldestraat 35 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midwoldestraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midwoldestraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midwoldestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Midwoldestraat 35 ligt rond € 409.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midwoldestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Midwoldestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.