Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhavenplein 104

5045NE Tilburg

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.618
+6,6%
[ € 349.024 – € 444.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.217[ € 365.006 – € 403.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.419[ € 388.731 – € 429.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhavenplein 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.618 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.46712 maanden +6,6%
+€ 10.04912 mnd vs. NL +2,7%
Ketelhavenplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.618 voor Ketelhavenplein 104 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhavenplein 104 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.419. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.618.

Verwachte verkoopprijs Ketelhavenplein 104
€ 409.419[ € 388.731 – € 429.651 ]
Verkoper houdt over€ 403.665−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.757+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhavenplein 104 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhavenplein 104
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 384.217[ € 365.006 – € 403.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhavenplein 104 adviseren wij in een bod van € 409.419, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.217 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.618+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.419+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.890+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhavenplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 384.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhavenplein 104 in Tilburg bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 396.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhavenplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.618
Verwachte verkoopprijs€ 409.419
Verwachte vraagprijs€ 384.217
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 342.283
Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 429.023
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 34
2015 · 94 m²
€ 501.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.618 zit Ketelhavenplein 104 in het middensegment van Campenhoef West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelhavenplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhavenplein 104 in Tilburg.

Wat is Ketelhavenplein 104 in Tilburg waard?
Ketelhavenplein 104 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.618 (bandbreedte € 349.024 – € 444.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhavenplein 104 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ketelhavenplein 104 in Tilburg is in oktober 2026 € 384.217 (bandbreedte € 365.006 – € 403.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhavenplein 104 in Tilburg?
Voor Ketelhavenplein 104 adviseren wij een bod van € 409.419 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhavenplein 104 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhavenplein 104 in Tilburg bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhavenplein 104 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhavenplein 104 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhavenplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhavenplein 104 ligt rond € 396.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhavenplein 104?
Huishoudens in de buurt van Ketelhavenplein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.