Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhavenplein 7

5045NE Tilburg

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.147
+6,6%
[ € 344.209 – € 438.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.202[ € 360.242 – € 398.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.468[ € 382.937 – € 423.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhavenplein 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.147 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,5%
+€ 24.13012 maanden +6,6%
+€ 9.91112 mnd vs. NL +2,7%
Ketelhavenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.147 voor Ketelhavenplein 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhavenplein 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.147.

Verwachte verkoopprijs Ketelhavenplein 7
€ 403.468[ € 382.937 – € 423.246 ]
Verkoper houdt over€ 397.780−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.687+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhavenplein 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhavenplein 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 379.202[ € 360.242 – € 398.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhavenplein 7 adviseren wij in een bod van € 403.468, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.202 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.468+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.641+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhavenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhavenplein 7 in Tilburg bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 391.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhavenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.147
Verwachte verkoopprijs€ 403.468
Verwachte vraagprijs€ 379.202
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 342.283
Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 429.023
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 34
2015 · 94 m²
€ 501.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.147 zit Ketelhavenplein 7 in het middensegment van Campenhoef West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelhavenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhavenplein 7 in Tilburg.

Wat is Ketelhavenplein 7 in Tilburg waard?
Ketelhavenplein 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.147 (bandbreedte € 344.209 – € 438.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhavenplein 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ketelhavenplein 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 379.202 (bandbreedte € 360.242 – € 398.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhavenplein 7 in Tilburg?
Voor Ketelhavenplein 7 adviseren wij een bod van € 403.468 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhavenplein 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhavenplein 7 in Tilburg bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhavenplein 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhavenplein 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhavenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhavenplein 7 ligt rond € 391.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhavenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Ketelhavenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.