Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhavenstraat 145

5045NG Tilburg

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.725
+6,6%
[ € 232.958 – € 296.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.395[ € 243.575 – € 269.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.325[ € 259.407 – € 286.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhavenstraat 145 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.725 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%
+€ 16.33112 maanden +6,6%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +2,7%
Ketelhavenstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.725 voor Ketelhavenstraat 145 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhavenstraat 145 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.725.

Verwachte verkoopprijs Ketelhavenstraat 145
€ 273.325[ € 259.407 – € 286.714 ]
Verkoper houdt over€ 269.068−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.942+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhavenstraat 145 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhavenstraat 145
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 256.395[ € 243.575 – € 269.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.074 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhavenstraat 145 adviseren wij in een bod van € 273.325, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.395 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.325+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.991+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhavenstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 256.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhavenstraat 145 in Tilburg bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 264.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhavenstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.725
Verwachte verkoopprijs€ 273.325
Verwachte vraagprijs€ 256.395
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenstraat 129, 5045NG Tilburg
Ketelhavenstraat 129
2015 · 49 m²
€ 266.870
Straatbeeld van Ketelhavenplein 139, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 139
2015 · 59 m²
€ 302.541
Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 342.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.725 is Ketelhavenstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Campenhoef West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelhavenstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg.

Wat is Ketelhavenstraat 145 in Tilburg waard?
Ketelhavenstraat 145 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.725 (bandbreedte € 232.958 – € 296.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg is in oktober 2026 € 256.395 (bandbreedte € 243.575 – € 269.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhavenstraat 145 in Tilburg?
Voor Ketelhavenstraat 145 adviseren wij een bod van € 273.325 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhavenstraat 145 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhavenstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhavenstraat 145 ligt rond € 264.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhavenstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Ketelhavenstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.