Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhamhof 43

5045NS Tilburg

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.117
+6,6%
[ € 268.503 – € 341.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.839[ € 281.047 – € 310.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.686[ € 298.753 – € 330.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhamhof 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.117 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.82212 maanden +6,6%
+€ 7.73112 mnd vs. NL +2,7%
Kolhamhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.117 voor Kolhamhof 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhamhof 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.686. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.117.

Verwachte verkoopprijs Kolhamhof 43
€ 314.686[ € 298.753 – € 330.201 ]
Verkoper houdt over€ 309.974−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.130+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhamhof 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhamhof 43
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 295.839[ € 281.047 – € 310.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhamhof 43 adviseren wij in een bod van € 314.686, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.839 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.686+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.420+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhamhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 295.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhamhof 43 in Tilburg bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhamhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.117
Verwachte verkoopprijs€ 314.686
Verwachte vraagprijs€ 295.839
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolhamhof 16, 5045NS Tilburg
Kolhamhof 16
2021 · 64 m²
€ 303.738
Straatbeeld van Kolhamhof 46, 5045NS Tilburg
Kolhamhof 46
2021 · 73 m²
€ 313.640
Straatbeeld van Ketelhavenplein 139, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 139
2015 · 59 m²
€ 302.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.117 is Kolhamhof 43 een van de meer betaalbare woningen in Campenhoef Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolhamhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhamhof 43 in Tilburg.

Wat is Kolhamhof 43 in Tilburg waard?
Kolhamhof 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.117 (bandbreedte € 268.503 – € 341.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhamhof 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kolhamhof 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 295.839 (bandbreedte € 281.047 – € 310.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhamhof 43 in Tilburg?
Voor Kolhamhof 43 adviseren wij een bod van € 314.686 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhamhof 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhamhof 43 in Tilburg bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhamhof 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhamhof 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhamhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kolhamhof 43 ligt rond € 305.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhamhof 43?
Huishoudens in de buurt van Kolhamhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.