Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kijkduinlaan 118, 5045PK Tilburg

Woningwaarde Kijkduinlaan 118

5045PK Tilburg

Te koop
209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.104
+5,9%
[ € 661.852 – € 842.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.090[ € 732.464 – € 809.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinlaan 118 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.104 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds juli +0,5%
+€ 41.77112 maanden +5,9%
+€ 16.68212 mnd vs. NL +2,3%
Kijkduinlaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.104 voor Kijkduinlaan 118 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinlaan 118 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.104.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinlaan 118
€ 770.090[ € 732.464 – € 809.566 ]
Verkoper houdt over€ 760.369−€ 9.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.642+€ 17.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.369

Wat is de vraagprijs?

Kijkduinlaan 118 in Tilburg staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Vraagprijs Kijkduinlaan 118
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinlaan 118 adviseren wij in een bod van € 770.090, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.104+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.090+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.595+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinlaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinlaan 118 in Tilburg bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 752.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinlaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.104
Verwachte verkoopprijs€ 770.090
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkenbergstraat 14, 5045RR Tilburg
Klinkenbergstraat 14
1993 · 215 m²
€ 899.052
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkduinlaan 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.104 duidelijk in het hogere segment van Campenhoef West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinlaan 118 in Tilburg.

Wat is Kijkduinlaan 118 in Tilburg waard?
Kijkduinlaan 118 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.104 (bandbreedte € 661.852 – € 842.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de vraagprijs van Kijkduinlaan 118 in Tilburg?
Kijkduinlaan 118 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinlaan 118 in Tilburg?
Voor Kijkduinlaan 118 adviseren wij een bod van € 770.090 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinlaan 118 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinlaan 118 in Tilburg bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinlaan 118 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinlaan 118 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinlaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 118 ligt rond € 752.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinlaan 118?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinlaan 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.