Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinlaan 140

5045PK Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.043
+6,6%
[ € 467.318 – € 594.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.083[ € 490.279 – € 541.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.437[ € 518.715 – € 573.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinlaan 140 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.043 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.76012 maanden +6,6%
+€ 13.45612 mnd vs. NL +2,7%
Kijkduinlaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.043 voor Kijkduinlaan 140 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinlaan 140 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.043.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinlaan 140
€ 546.437[ € 518.715 – € 573.316 ]
Verkoper houdt over€ 539.176−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.516+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinlaan 140 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinlaan 140
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 516.083[ € 490.279 – € 541.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinlaan 140 adviseren wij in een bod van € 546.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.083 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.759+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinlaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 516.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinlaan 140 in Tilburg bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 531.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinlaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.043
Verwachte verkoopprijs€ 546.437
Verwachte vraagprijs€ 516.083
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 13, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 13
2015 · 100 m²
€ 538.169
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 34
2015 · 94 m²
€ 501.199
Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 429.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkduinlaan 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.043 duidelijk in het hogere segment van Campenhoef West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinlaan 140 in Tilburg.

Wat is Kijkduinlaan 140 in Tilburg waard?
Kijkduinlaan 140 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.043 (bandbreedte € 467.318 – € 594.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 140 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 140 in Tilburg is in oktober 2026 € 516.083 (bandbreedte € 490.279 – € 541.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinlaan 140 in Tilburg?
Voor Kijkduinlaan 140 adviseren wij een bod van € 546.437 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinlaan 140 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinlaan 140 in Tilburg bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinlaan 140 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinlaan 140 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinlaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 140 ligt rond € 531.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinlaan 140?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinlaan 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.