Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerikstraat 36

5045TW Tilburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.945
+6,6%
[ € 357.232 – € 454.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.577[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerikstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.945 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,5%
+€ 25.04312 maanden +6,6%
+€ 10.28612 mnd vs. NL +2,7%
Kamerikstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.945 voor Kamerikstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerikstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.945.

Verwachte verkoopprijs Kamerikstraat 36
€ 417.577[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.734−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.079+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.734

Wat is de vraagprijs?

Kamerikstraat 36 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Kamerikstraat 36
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerikstraat 36 adviseren wij in een bod van € 417.577, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.577+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerikstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerikstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 405.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerikstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.945
Verwachte verkoopprijs€ 417.577
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 342.283
Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 429.023
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 34
2015 · 94 m²
€ 501.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.945 zit Kamerikstraat 36 in het middensegment van Campenhoef West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerikstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerikstraat 36 in Tilburg.

Wat is Kamerikstraat 36 in Tilburg waard?
Kamerikstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.945 (bandbreedte € 357.232 – € 454.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de vraagprijs van Kamerikstraat 36 in Tilburg?
Kamerikstraat 36 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerikstraat 36 in Tilburg?
Voor Kamerikstraat 36 adviseren wij een bod van € 417.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerikstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerikstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerikstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerikstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerikstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kamerikstraat 36 ligt rond € 405.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerikstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kamerikstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.