Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerikstraat 38

5045TW Tilburg

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.517
+6,6%
[ € 358.615 – € 456.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.921[ € 376.125 – € 415.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.452[ € 398.316 – € 440.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerikstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.517 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.13912 maanden +6,6%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +2,7%
Kamerikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.517 voor Kamerikstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerikstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.517.

Verwachte verkoopprijs Kamerikstraat 38
€ 419.452[ € 398.316 – € 440.244 ]
Verkoper houdt over€ 413.588−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.991+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerikstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerikstraat 38
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 395.921[ € 376.125 – € 415.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 419.452, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.921 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.452+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.425+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerikstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 407.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.517
Verwachte verkoopprijs€ 419.452
Verwachte vraagprijs€ 395.921
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 342.283
Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 429.023
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 34
2015 · 94 m²
€ 501.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.517 zit Kamerikstraat 38 in het middensegment van Campenhoef West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerikstraat 38 in Tilburg.

Wat is Kamerikstraat 38 in Tilburg waard?
Kamerikstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.517 (bandbreedte € 358.615 – € 456.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerikstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kamerikstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.921 (bandbreedte € 376.125 – € 415.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerikstraat 38 in Tilburg?
Voor Kamerikstraat 38 adviseren wij een bod van € 419.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerikstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerikstraat 38 in Tilburg bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerikstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerikstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kamerikstraat 38 ligt rond € 407.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kamerikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.