Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordestraat 10

5045XV Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.537
+6,6%
[ € 364.793 – € 464.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.844[ € 382.702 – € 422.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.569[ € 404.899 – € 447.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.537 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.57312 maanden +6,6%
+€ 10.50412 mnd vs. NL +2,7%
Lichtenvoordestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.537 voor Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.537.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordestraat 10
€ 426.569[ € 404.899 – € 447.519 ]
Verkoper houdt over€ 420.627−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.250+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordestraat 10
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 402.844[ € 382.702 – € 422.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordestraat 10 adviseren wij in een bod van € 426.569, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.844 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.569+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.897+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 414.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.537
Verwachte verkoopprijs€ 426.569
Verwachte vraagprijs€ 402.844
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Straatbeeld van Ledeackerstraat 18, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 18
1992 · 101 m²
€ 415.092
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenvoordestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg.

Wat is Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg waard?
Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.537 (bandbreedte € 364.793 – € 464.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 402.844 (bandbreedte € 382.702 – € 422.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg?
Voor Lichtenvoordestraat 10 adviseren wij een bod van € 426.569 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordestraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordestraat 10 ligt rond € 414.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.