Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ledeackerstraat 18, 5045ZG Tilburg

Woningwaarde Ledeackerstraat 18

5045ZG Tilburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.092
+5,9%
[ € 365.281 – € 464.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.247[ € 383.085 – € 423.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.285[ € 405.687 – € 448.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeackerstraat 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.092 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,5%
+€ 23.05412 maanden +5,9%
+€ 9.20712 mnd vs. NL +2,3%
Ledeackerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.092 voor Ledeackerstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeackerstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.092.

Verwachte verkoopprijs Ledeackerstraat 18
€ 427.285[ € 405.687 – € 448.390 ]
Verkoper houdt over€ 421.335−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.981+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeackerstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeackerstraat 18
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 403.247[ € 383.085 – € 423.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 573.227[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeackerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 427.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.247 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.649+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeackerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeackerstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 415.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeackerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.092
Verwachte verkoopprijs€ 427.285
Verwachte vraagprijs€ 403.247
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledeackerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ledeackerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeackerstraat 18 in Tilburg.

Wat is Ledeackerstraat 18 in Tilburg waard?
Ledeackerstraat 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.092 (bandbreedte € 365.281 – € 464.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeackerstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ledeackerstraat 18 in Tilburg is in augustus 2026 € 403.247 (bandbreedte € 383.085 – € 423.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeackerstraat 18 in Tilburg?
Voor Ledeackerstraat 18 adviseren wij een bod van € 427.285 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeackerstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeackerstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeackerstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeackerstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeackerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ledeackerstraat 18 ligt rond € 415.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeackerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ledeackerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.