Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Noord 156-10

5046AC Tilburg

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.386
+5,9%
[ € 221.220 – € 281.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.624[ € 231.443 – € 255.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.396[ € 246.255 – € 272.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.386 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,5%
+€ 13.96212 maanden +5,9%
+€ 5.57612 mnd vs. NL +2,3%
Ringbaan-Noord 156-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.386 voor Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.386.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Noord 156-10
€ 259.396[ € 246.255 – € 272.177 ]
Verkoper houdt over€ 255.293−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.734+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Noord 156-10
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 243.624[ € 231.443 – € 255.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 452.750[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Noord 156-10 adviseren wij in een bod van € 259.396, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.624 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.396+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Noord 156-10 zal in bij een vraagprijs van € 243.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 251.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Noord 156-10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.386
Verwachte verkoopprijs€ 259.396
Verwachte vraagprijs€ 243.624
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGoirke Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goirke Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goirke Noord

Goirke Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Veldhovenring 69-40, 5041BB Tilburg
Veldhovenring 69-40
2018 · 36 m²
€ 225.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.386 is Ringbaan-Noord 156-10 een van de meer betaalbare woningen in Goirke Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Noord 156-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg waard?
Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.386 (bandbreedte € 221.220 – € 281.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goirke Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg is in augustus 2026 € 243.624 (bandbreedte € 231.443 – € 255.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Noord 156-10 adviseren wij een bod van € 259.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Noord 156-10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Noord 156-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goirke Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Noord 156-10 ligt rond € 251.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Noord 156-10?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Noord 156-10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goirke Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.