Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 19

5046BA Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.498
+5,6%
[ € 384.118 – € 488.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.800[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 19 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.498 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,5%
+€ 23.28412 maanden +5,6%
+€ 5.76112 mnd vs. NL +1,4%
Hoefstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.498 voor Hoefstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.498.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 19
€ 448.800[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.613−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.926+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.613

Wat is de vraagprijs?

Hoefstraat 19 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Hoefstraat 19
Onder gem. in buurt Sint PietersparkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Pieterspark
€ 395.714[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 19 adviseren wij in een bod van € 448.800, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.800+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.240+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 436.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.498
Verwachte verkoopprijs€ 448.800
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 410.475
Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 362.460
Straatbeeld van Sint Pieterspark 152, 5014SL Tilburg
Sint Pieterspark 152
2011 · 149 m²
€ 567.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.498 ligt Hoefstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Pieterspark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 19 in Tilburg.

Wat is Hoefstraat 19 in Tilburg waard?
Hoefstraat 19 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.498 (bandbreedte € 384.118 – € 488.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de vraagprijs van Hoefstraat 19 in Tilburg?
Hoefstraat 19 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 19 in Tilburg?
Voor Hoefstraat 19 adviseren wij een bod van € 448.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 19 ligt rond € 436.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.