Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 61

5046CL Tilburg

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.643
+6,6%
[ € 336.726 – € 428.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.007[ € 352.457 – € 389.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.644[ € 374.662 – € 414.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.643 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.60512 maanden +6,6%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +2,7%
Kapelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.643 voor Kapelstraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.643.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 61
€ 394.644[ € 374.662 – € 414.099 ]
Verkoper houdt over€ 389.053−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.687+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 61
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 371.007[ € 352.457 – € 389.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 394.644, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.007 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.644+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.376+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 371.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 61 in Tilburg bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 382.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.643
Verwachte verkoopprijs€ 394.644
Verwachte vraagprijs€ 371.007
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.643 zit Kapelstraat 61 in het middensegment van Textielbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 61 in Tilburg.

Wat is Kapelstraat 61 in Tilburg waard?
Kapelstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.643 (bandbreedte € 336.726 – € 428.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 371.007 (bandbreedte € 352.457 – € 389.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 61 in Tilburg?
Voor Kapelstraat 61 adviseren wij een bod van € 394.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 61 in Tilburg bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 61 ligt rond € 382.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.