Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg

Woningwaarde Kasteeldreef 93

5046CS Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.242
+5,9%
[ € 285.333 – € 363.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.448[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 93 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.242 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds juli +0,5%
+€ 18.00812 maanden +5,9%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +2,3%
Kasteeldreef 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.242 voor Kasteeldreef 93 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 93 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.242.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 93
€ 334.448[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 329.519−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.287+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.519

Wat is de vraagprijs?

Kasteeldreef 93 in Tilburg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Kasteeldreef 93
Onder gem. in buurt Textielbuurt OostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Textielbuurt Oost
€ 415.800[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 93 adviseren wij in een bod van € 334.448, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.242+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.448+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.170+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 93 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 93 in Tilburg bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 324.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 93

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.242
Verwachte verkoopprijs€ 334.448
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 120 m²
€ 314.632
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 264.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 93 in Tilburg.

Wat is Kasteeldreef 93 in Tilburg waard?
Kasteeldreef 93 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.242 (bandbreedte € 285.333 – € 363.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Kasteeldreef 93 in Tilburg?
Kasteeldreef 93 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 93 in Tilburg?
Voor Kasteeldreef 93 adviseren wij een bod van € 334.448 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 93 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 93 in Tilburg bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 93 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 93 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 93 ligt rond € 324.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 93?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.