Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg

Woningwaarde Kasteeldreef 99

5046CS Tilburg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.432
+5,6%
[ € 274.940 – € 349.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.689[ € 287.555 – € 317.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.488[ € 305.959 – € 338.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldreef 99 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.432 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,5%
+€ 16.66612 maanden +5,6%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,4%
Kasteeldreef 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.432 voor Kasteeldreef 99 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldreef 99 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.432.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldreef 99
€ 322.488[ € 305.959 – € 338.164 ]
Verkoper houdt over€ 317.691−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.088+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldreef 99 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldreef 99
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 302.689[ € 287.555 – € 317.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldreef 99 adviseren wij in een bod van € 322.488, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.689 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.488+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.612+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldreef 99 zal in bij een vraagprijs van € 302.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldreef 99 in Tilburg bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 312.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldreef 99

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.432
Verwachte verkoopprijs€ 322.488
Verwachte vraagprijs€ 302.689
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (22%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 261.942
Straatbeeld van Tongerlose Hoefstraat 55a, 5046NE Tilburg
Tongerlose Hoefstraat 55a
1919 · 101 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Textielstraat 90, 5046SE Tilburg
Textielstraat 90
1919 · 98 m²
€ 262.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldreef 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasteeldreef 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldreef 99 in Tilburg.

Wat is Kasteeldreef 99 in Tilburg waard?
Kasteeldreef 99 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.432 (bandbreedte € 274.940 – € 349.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 99 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteeldreef 99 in Tilburg is in juni 2026 € 302.689 (bandbreedte € 287.555 – € 317.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldreef 99 in Tilburg?
Voor Kasteeldreef 99 adviseren wij een bod van € 322.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldreef 99 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldreef 99 in Tilburg bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldreef 99 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldreef 99 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldreef 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldreef 99 ligt rond € 312.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldreef 99?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldreef 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.