Huiswaardemeter

Woningwaarde Bukskinstraat 12

5046CP Tilburg

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.042
+6,6%
[ € 278.997 – € 355.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.338[ € 291.971 – € 322.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.053[ € 310.365 – € 343.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Bukskinstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.042 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.55812 maanden +6,6%
+€ 8.03312 mnd vs. NL +2,7%
Bukskinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.042 voor Bukskinstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bukskinstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.042.

Verwachte verkoopprijs Bukskinstraat 12
€ 327.053[ € 310.365 – € 343.035 ]
Verkoper houdt over€ 322.205−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.744+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bukskinstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Bukskinstraat 12
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 307.338[ € 291.971 – € 322.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bukskinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 327.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.338 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bukskinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bukskinstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bukskinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.042
Verwachte verkoopprijs€ 327.053
Verwachte vraagprijs€ 307.338
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 93, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 93
1931 · 107 m²
€ 324.242
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bukskinstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Textielbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bukskinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bukskinstraat 12 in Tilburg.

Wat is Bukskinstraat 12 in Tilburg waard?
Bukskinstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.042 (bandbreedte € 278.997 – € 355.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bukskinstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bukskinstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 307.338 (bandbreedte € 291.971 – € 322.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bukskinstraat 12 in Tilburg?
Voor Bukskinstraat 12 adviseren wij een bod van € 327.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bukskinstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bukskinstraat 12 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bukskinstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bukskinstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bukskinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bukskinstraat 12 ligt rond € 317.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bukskinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bukskinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.