Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lucasstraat 50

5046DC Tilburg

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.631
+6,6%
[ € 393.035 – € 500.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.680[ € 411.996 – € 455.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.969[ € 436.716 – € 482.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lucasstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.631 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.55212 maanden +6,6%
+€ 11.31612 mnd vs. NL +2,7%
Sint Lucasstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.631 voor Sint Lucasstraat 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lucasstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.631.

Verwachte verkoopprijs Sint Lucasstraat 50
€ 459.969[ € 436.716 – € 482.686 ]
Verkoper houdt over€ 453.659−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.318+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lucasstraat 50 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lucasstraat 50
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 433.680[ € 411.996 – € 455.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lucasstraat 50 adviseren wij in een bod van € 459.969, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.680 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.969+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.967+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lucasstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 433.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lucasstraat 50 in Tilburg bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lucasstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.631
Verwachte verkoopprijs€ 459.969
Verwachte vraagprijs€ 433.680
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.631 ligt Sint Lucasstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Lucasstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg.

Wat is Sint Lucasstraat 50 in Tilburg waard?
Sint Lucasstraat 50 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.631 (bandbreedte € 393.035 – € 500.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg is in oktober 2026 € 433.680 (bandbreedte € 411.996 – € 455.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lucasstraat 50 in Tilburg?
Voor Sint Lucasstraat 50 adviseren wij een bod van € 459.969 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lucasstraat 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lucasstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lucasstraat 50 ligt rond € 446.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lucasstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sint Lucasstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.