Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goirkestraat 18b, 5046GK Tilburg

Woningwaarde Goirkestraat 18b

5046GK Tilburg

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.878
+6,6%
[ € 249.813 – € 317.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.813[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkestraat 18b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.878 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.51212 maanden +6,6%
+€ 7.19312 mnd vs. NL +2,7%
Goirkestraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.878 voor Goirkestraat 18b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkestraat 18b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.878.

Verwachte verkoopprijs Goirkestraat 18b
€ 292.813[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.342−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.819+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.342

Wat is de vraagprijs?

Goirkestraat 18b in Tilburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Goirkestraat 18b
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkestraat 18b adviseren wij in een bod van € 292.813, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.878+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.813+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.454+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkestraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkestraat 18b in Tilburg bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkestraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.878
Verwachte verkoopprijs€ 292.813
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Antillenplein 10, 5046CD Tilburg
Antillenplein 10
1960 · 86 m²
€ 375.574
Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.878 is Goirkestraat 18b een van de meer betaalbare woningen in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goirkestraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkestraat 18b in Tilburg.

Wat is Goirkestraat 18b in Tilburg waard?
Goirkestraat 18b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.878 (bandbreedte € 249.813 – € 317.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de vraagprijs van Goirkestraat 18b in Tilburg?
Goirkestraat 18b in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkestraat 18b in Tilburg?
Voor Goirkestraat 18b adviseren wij een bod van € 292.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkestraat 18b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkestraat 18b in Tilburg bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkestraat 18b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkestraat 18b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkestraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goirkestraat 18b ligt rond € 283.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkestraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Goirkestraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.