Huiswaardemeter

Woningwaarde Goirkezijstraat 4

5046GS Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.979
+6,6%
[ € 404.782 – € 515.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.782[ € 424.443 – € 469.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.566[ € 449.485 – € 496.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Goirkezijstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.979 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,5%
+€ 28.37612 maanden +6,6%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +2,7%
Goirkezijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.979 voor Goirkezijstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goirkezijstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.979.

Verwachte verkoopprijs Goirkezijstraat 4
€ 473.566[ € 449.485 – € 496.799 ]
Verkoper houdt over€ 467.107−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.187+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goirkezijstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Goirkezijstraat 4
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 446.782[ € 424.443 – € 469.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goirkezijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.566, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.782 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.566+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.244+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goirkezijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goirkezijstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 459.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goirkezijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.979
Verwachte verkoopprijs€ 473.566
Verwachte vraagprijs€ 446.782
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goirkezijstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.979 duidelijk in het hogere segment van Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goirkezijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goirkezijstraat 4 in Tilburg.

Wat is Goirkezijstraat 4 in Tilburg waard?
Goirkezijstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.979 (bandbreedte € 404.782 – € 515.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goirkezijstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goirkezijstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 446.782 (bandbreedte € 424.443 – € 469.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Goirkezijstraat 4 in Tilburg?
Voor Goirkezijstraat 4 adviseren wij een bod van € 473.566 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goirkezijstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goirkezijstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goirkezijstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goirkezijstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goirkezijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goirkezijstraat 4 ligt rond € 459.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goirkezijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Goirkezijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.