Huiswaardemeter

Woningwaarde Superior de Beerstraat 40-04

5046HC Tilburg

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.671
+6,6%
[ € 248.750 – € 316.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.771[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.671 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,5%
+€ 17.43812 maanden +6,6%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +2,7%
Superior de Beerstraat 40-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.671 voor Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.671.

Verwachte verkoopprijs Superior de Beerstraat 40-04
€ 290.771[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 286.323−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.736+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Superior de Beerstraat 40-04
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Superior de Beerstraat 40-04 adviseren wij in een bod van € 290.771, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.771+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.310+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Superior de Beerstraat 40-04 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Superior de Beerstraat 40-04

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.671
Verwachte verkoopprijs€ 290.771
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.671 is Superior de Beerstraat 40-04 een van de meer betaalbare woningen in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Superior de Beerstraat 40-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg.

Wat is Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg waard?
Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.671 (bandbreedte € 248.750 – € 316.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg?
Voor Superior de Beerstraat 40-04 adviseren wij een bod van € 290.771 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Superior de Beerstraat 40-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Superior de Beerstraat 40-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Superior de Beerstraat 40-04 ligt rond € 282.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Superior de Beerstraat 40-04?
Huishoudens in de buurt van Superior de Beerstraat 40-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.