Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo XIII-straat 15

5046KG Tilburg

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.836
+6,6%
[ € 372.096 – € 473.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.978[ € 389.479 – € 430.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.740[ € 412.069 – € 455.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo XIII-straat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.836 (€ 7.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.08412 maanden +6,6%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,7%
Leo XIII-straat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.836 voor Leo XIII-straat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo XIII-straat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 422.836.

Verwachte verkoopprijs Leo XIII-straat 15
€ 436.740[ € 412.069 – € 455.445 ]
Verkoper houdt over€ 430.686−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.625+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo XIII-straat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.193 per m².

Verwachte vraagprijs Leo XIII-straat 15
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 409.978[ € 389.479 – € 430.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.193[ € 6.833 – € 7.552 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo XIII-straat 15 adviseren wij in een bod van € 436.740, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.978 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.740+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo XIII-straat 15 zal in bij een vraagprijs van € 409.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo XIII-straat 15 in Tilburg bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 422.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo XIII-straat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.836
Verwachte verkoopprijs€ 436.740
Verwachte vraagprijs€ 409.978
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pastorieklamp West

Pastorieklamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Bekkerslaan 228, 5046JK Tilburg
Bisschop Bekkerslaan 228
1986 · 105 m²
€ 345.341
Straatbeeld van Julianapark 99, 5046GB Tilburg
Julianapark 99
2005 · 75 m²
€ 306.684
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 156-10, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 156-10
2008 · 45 m²
€ 251.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.836 ligt Leo XIII-straat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leo XIII-straat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo XIII-straat 15 in Tilburg.

Wat is Leo XIII-straat 15 in Tilburg waard?
Leo XIII-straat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.836 (bandbreedte € 372.096 – € 473.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo XIII-straat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leo XIII-straat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 409.978 (bandbreedte € 389.479 – € 430.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo XIII-straat 15 in Tilburg?
Voor Leo XIII-straat 15 adviseren wij een bod van € 436.740 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo XIII-straat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leo XIII-straat 15 in Tilburg bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo XIII-straat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo XIII-straat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo XIII-straat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Leo XIII-straat 15 ligt rond € 422.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo XIII-straat 15?
Huishoudens in de buurt van Leo XIII-straat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.