Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Engelbertstraat 9

5046LW Tilburg

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.087
+6,6%
[ € 293.997 – € 374.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.944[ € 307.747 – € 340.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.548[ € 327.135 – € 361.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.087 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.61012 maanden +6,6%
+€ 8.46612 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Engelbertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.087 voor Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.087.

Verwachte verkoopprijs Graaf Engelbertstraat 9
€ 344.548[ € 327.135 – € 361.570 ]
Verkoper houdt over€ 339.508−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.589+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Engelbertstraat 9
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 323.944[ € 307.747 – € 340.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Engelbertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.548, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.944 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.548+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.775+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Engelbertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Engelbertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.087
Verwachte verkoopprijs€ 344.548
Verwachte vraagprijs€ 323.944
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 61, 5046LT Tilburg
Dillenburglaan 61
1961 · 122 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Engelbertstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasteel West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Engelbertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg.

Wat is Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg waard?
Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.087 (bandbreedte € 293.997 – € 374.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 323.944 (bandbreedte € 307.747 – € 340.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg?
Voor Graaf Engelbertstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.548 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Engelbertstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Engelbertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Engelbertstraat 9 ligt rond € 334.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Engelbertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Engelbertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.