Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg

Woningwaarde Kapelstraat 1

5046CK Tilburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.935
+5,9%
[ € 315.863 – € 402.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.896[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.935 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds juli +0,5%
+€ 19.93512 maanden +5,9%
+€ 7.96112 mnd vs. NL +2,3%
Kapelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.935 voor Kapelstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.935.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 1
€ 369.896[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.577−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.444+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 1
Onder gem. in buurt Textielbuurt OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Textielbuurt Oost
€ 415.800[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 369.896, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.896+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.391+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 1 in Tilburg bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 358.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.935
Verwachte verkoopprijs€ 369.896
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 228.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.935 zit Kapelstraat 1 in het middensegment van Textielbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 1 in Tilburg.

Wat is Kapelstraat 1 in Tilburg waard?
Kapelstraat 1 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.935 (bandbreedte € 315.863 – € 402.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 1 in Tilburg is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 1 in Tilburg?
Voor Kapelstraat 1 adviseren wij een bod van € 369.896 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 1 in Tilburg bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 1 ligt rond € 358.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.