Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marengostraat 22, 5046RB Tilburg

Woningwaarde Marengostraat 22

5046RB Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.870
+6,6%
[ € 317.566 – € 404.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.812[ € 332.321 – € 367.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.278[ € 353.257 – € 390.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Marengostraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.870 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.26212 maanden +6,6%
+€ 9.14412 mnd vs. NL +2,7%
Marengostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.870 voor Marengostraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marengostraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.870.

Verwachte verkoopprijs Marengostraat 22
€ 372.278[ € 353.257 – € 390.443 ]
Verkoper houdt over€ 366.933−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.874+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marengostraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Marengostraat 22
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 349.812[ € 332.321 – € 367.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marengostraat 22 adviseren wij in een bod van € 372.278, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.812 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.278+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.892+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marengostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marengostraat 22 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marengostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.870
Verwachte verkoopprijs€ 372.278
Verwachte vraagprijs€ 349.812
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Straatbeeld van Kettingstraat 9, 5046TN Tilburg
Kettingstraat 9
1957 · 89 m²
€ 349.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.870 zit Marengostraat 22 in het middensegment van Textielbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marengostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marengostraat 22 in Tilburg.

Wat is Marengostraat 22 in Tilburg waard?
Marengostraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.870 (bandbreedte € 317.566 – € 404.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marengostraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marengostraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.812 (bandbreedte € 332.321 – € 367.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Marengostraat 22 in Tilburg?
Voor Marengostraat 22 adviseren wij een bod van € 372.278 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marengostraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marengostraat 22 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marengostraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marengostraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marengostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marengostraat 22 ligt rond € 360.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marengostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marengostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.