Huiswaardemeter
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg

Woningwaarde Textielplein 53

5046RK Tilburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.763
+5,6%
[ € 312.191 – € 397.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.750[ € 326.563 – € 360.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.129[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Textielplein 53 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.763 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds mei +0,5%
+€ 18.92412 maanden +5,6%
+€ 4.68212 mnd vs. NL +1,4%
Textielplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.763 voor Textielplein 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Textielplein 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.763.

Verwachte verkoopprijs Textielplein 53
€ 366.129[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 360.852−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.602+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Textielplein 53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Textielplein 53
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 343.750[ € 326.563 – € 360.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Textielplein 53 adviseren wij in een bod van € 366.129, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.750 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.129+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.435+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Textielplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 343.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Textielplein 53 in Tilburg bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 354.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Textielplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.763
Verwachte verkoopprijs€ 366.129
Verwachte vraagprijs€ 343.750
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (22%)
D (20%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Textielbuurt Oost

Textielbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg
Nassaustraat 363
1954 · 57 m²
€ 226.765
Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 268.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.763 zit Textielplein 53 in het middensegment van Textielbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Textielplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Textielplein 53 in Tilburg.

Wat is Textielplein 53 in Tilburg waard?
Textielplein 53 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.763 (bandbreedte € 312.191 – € 397.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Textielplein 53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Textielplein 53 in Tilburg is in juni 2026 € 343.750 (bandbreedte € 326.563 – € 360.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Textielplein 53 in Tilburg?
Voor Textielplein 53 adviseren wij een bod van € 366.129 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Textielplein 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Textielplein 53 in Tilburg bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Textielplein 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Textielplein 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Textielplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Textielplein 53 ligt rond € 354.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Textielplein 53?
Huishoudens in de buurt van Textielplein 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.