Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Leeuwstraat 6

5046NA Tilburg

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.491
+6,6%
[ € 353.312 – € 449.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.986[ € 370.487 – € 409.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.335[ € 392.346 – € 433.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.491 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.76812 maanden +6,6%
+€ 10.17312 mnd vs. NL +2,7%
Oscar Leeuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.491 voor Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.491.

Verwachte verkoopprijs Oscar Leeuwstraat 6
€ 413.335[ € 392.346 – € 433.645 ]
Verkoper houdt over€ 407.538−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.752+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Leeuwstraat 6
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 389.986[ € 370.487 – € 409.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 381.706[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Leeuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.335, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.986 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.335+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Leeuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Leeuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.491
Verwachte verkoopprijs€ 413.335
Verwachte vraagprijs€ 389.986
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel West besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (38%)
C (8%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kasteel West

Kasteel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 61, 5046LT Tilburg
Dillenburglaan 61
1961 · 122 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Ratinéstraat 7, 5046CN Tilburg
Ratinéstraat 7
1935 · 93 m²
€ 263.786
Straatbeeld van Kasteeldreef 99, 5046CS Tilburg
Kasteeldreef 99
1931 · 124 m²
€ 314.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.491 ligt Oscar Leeuwstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteel West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oscar Leeuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg.

Wat is Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg waard?
Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.491 (bandbreedte € 353.312 – € 449.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.986 (bandbreedte € 370.487 – € 409.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg?
Voor Oscar Leeuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.335 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Leeuwstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Leeuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Leeuwstraat 6 ligt rond € 401.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Leeuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oscar Leeuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.