Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 363, 5046NW Tilburg

Woningwaarde Nassaustraat 363

5046NW Tilburg

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.361
+5,9%
[ € 200.958 – € 255.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.745[ € 209.708 – € 231.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.239[ € 224.178 – € 247.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 363 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.361 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds juli +0,5%
+€ 12.68312 maanden +5,9%
+€ 5.06512 mnd vs. NL +2,3%
Nassaustraat 363
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.361 voor Nassaustraat 363 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 363 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.239. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.361.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 363
€ 236.239[ € 224.178 – € 247.775 ]
Verkoper houdt over€ 232.390−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.114+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 363 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 363
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 220.745[ € 209.708 – € 231.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 363 adviseren wij in een bod van € 236.239, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.745 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.361+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.239+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.051+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 363 zal in bij een vraagprijs van € 220.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 363 in Tilburg bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 228.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 363

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.361
Verwachte verkoopprijs€ 236.239
Verwachte vraagprijs€ 220.745
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (11%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 3, 5046NL Tilburg
Beatrixhof 3
1951 · 70 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Weefmeesterstraat 16, 5046TE Tilburg
Weefmeesterstraat 16
1954 · 98 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 357.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.361 is Nassaustraat 363 een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 363

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 363 in Tilburg.

Wat is Nassaustraat 363 in Tilburg waard?
Nassaustraat 363 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.361 (bandbreedte € 200.958 – € 255.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 363 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 363 in Tilburg is in augustus 2026 € 220.745 (bandbreedte € 209.708 – € 231.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 363 in Tilburg?
Voor Nassaustraat 363 adviseren wij een bod van € 236.239 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 363 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 363 in Tilburg bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 363 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 363 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 363?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 363 ligt rond € 228.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 363?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 363 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.