Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteelpad 4a, 5046RW Tilburg

Woningwaarde Kasteelpad 4a

5046RW Tilburg

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.476
+5,9%
[ € 547.779 – € 697.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.323[ € 576.957 – € 637.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.007[ € 605.805 – € 669.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelpad 4a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.476 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds juli +0,5%
+€ 34.57212 maanden +5,9%
+€ 13.80712 mnd vs. NL +2,3%
Kasteelpad 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.476 voor Kasteelpad 4a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelpad 4a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.476.

Verwachte verkoopprijs Kasteelpad 4a
€ 638.007[ € 605.805 – € 669.573 ]
Verkoper houdt over€ 629.739−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.917+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelpad 4a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelpad 4a
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 607.323[ € 576.957 – € 637.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 398.909[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelpad 4a adviseren wij in een bod van € 638.007, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.323 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.007+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.907+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelpad 4a zal in bij een vraagprijs van € 607.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelpad 4a in Tilburg bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 622.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelpad 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.476
Verwachte verkoopprijs€ 638.007
Verwachte vraagprijs€ 607.323
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKasteel Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteel Oost besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kasteel Oost

Kasteel Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltstraat 64, 5046LM Tilburg
Hasseltstraat 64
1905 · 190 m²
€ 634.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelpad 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 622.476 duidelijk in het hogere segment van Kasteel Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelpad 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelpad 4a in Tilburg.

Wat is Kasteelpad 4a in Tilburg waard?
Kasteelpad 4a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.476 (bandbreedte € 547.779 – € 697.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelpad 4a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteelpad 4a in Tilburg is in augustus 2026 € 607.323 (bandbreedte € 576.957 – € 637.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelpad 4a in Tilburg?
Voor Kasteelpad 4a adviseren wij een bod van € 638.007 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelpad 4a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelpad 4a in Tilburg bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelpad 4a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelpad 4a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelpad 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteel Oost is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelpad 4a ligt rond € 622.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelpad 4a?
Huishoudens in de buurt van Kasteelpad 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteel Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.