Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefmeesterstraat 16

5046TE Tilburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.927
+5,6%
[ € 349.296 – € 444.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.234[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefmeesterstraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.927 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,5%
+€ 21.17312 maanden +5,6%
+€ 5.23912 mnd vs. NL +1,4%
Weefmeesterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.927 voor Weefmeesterstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefmeesterstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.927.

Verwachte verkoopprijs Weefmeesterstraat 16
€ 409.234[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.482−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.569+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.482

Wat is de vraagprijs?

Weefmeesterstraat 16 in Tilburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Weefmeesterstraat 16
Onder gem. in De HasseltBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in De Hasselt
€ 401.313[ € 240.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefmeesterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 409.234, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.234+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefmeesterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefmeesterstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 396.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefmeesterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.927
Verwachte verkoopprijs€ 409.234
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTextielbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Textielbuurt West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Textielbuurt West

Textielbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielstraat 120, 5046SG Tilburg
Textielstraat 120
1950 · 83 m²
€ 268.939
Straatbeeld van Textielplein 53, 5046RK Tilburg
Textielplein 53
1956 · 99 m²
€ 354.763
Straatbeeld van Kapelstraat 1, 5046CK Tilburg
Kapelstraat 1
1958 · 97 m²
€ 358.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.927 ligt Weefmeesterstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Textielbuurt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weefmeesterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefmeesterstraat 16 in Tilburg.

Wat is Weefmeesterstraat 16 in Tilburg waard?
Weefmeesterstraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.927 (bandbreedte € 349.296 – € 444.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Textielbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Weefmeesterstraat 16 in Tilburg?
Weefmeesterstraat 16 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefmeesterstraat 16 in Tilburg?
Voor Weefmeesterstraat 16 adviseren wij een bod van € 409.234 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefmeesterstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weefmeesterstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefmeesterstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefmeesterstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefmeesterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Textielbuurt West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Weefmeesterstraat 16 ligt rond € 396.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefmeesterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Weefmeesterstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Textielbuurt West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.