Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gounodlaan 54, 5049AG Tilburg

Woningwaarde Gounodlaan 54

5049AG Tilburg

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.945
+5,9%
[ € 547.312 – € 696.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.946[ € 576.599 – € 637.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.315[ € 604.852 – € 668.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodlaan 54 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.945 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds juli +0,5%
+€ 34.54212 maanden +5,9%
+€ 13.79512 mnd vs. NL +2,3%
Gounodlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.945 voor Gounodlaan 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodlaan 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.945.

Verwachte verkoopprijs Gounodlaan 54
€ 637.315[ € 604.852 – € 668.520 ]
Verkoper houdt over€ 629.055−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.211+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodlaan 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodlaan 54
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 606.946[ € 576.599 – € 637.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 540.500[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodlaan 54 adviseren wij in een bod van € 637.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.946 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 606.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodlaan 54 in Tilburg bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 621.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.945
Verwachte verkoopprijs€ 637.315
Verwachte vraagprijs€ 606.946
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (48%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid

Stokhasselt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken9,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 37, 5049AB Tilburg
Debussylaan 37
1977 · 206 m²
€ 682.941
Straatbeeld van Debussylaan 29, 5049AB Tilburg
Debussylaan 29
1977 · 183 m²
€ 660.750
Straatbeeld van Debussylaan 41, 5049AB Tilburg
Debussylaan 41
1972 · 270 m²
€ 948.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gounodlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhasselt Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gounodlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodlaan 54 in Tilburg.

Wat is Gounodlaan 54 in Tilburg waard?
Gounodlaan 54 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.945 (bandbreedte € 547.312 – € 696.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodlaan 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gounodlaan 54 in Tilburg is in augustus 2026 € 606.946 (bandbreedte € 576.599 – € 637.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodlaan 54 in Tilburg?
Voor Gounodlaan 54 adviseren wij een bod van € 637.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodlaan 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodlaan 54 in Tilburg bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodlaan 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodlaan 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Gounodlaan 54 ligt rond € 621.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Gounodlaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.