Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mascagnihof 631, 5049BW Tilburg

Woningwaarde Mascagnihof 631

5049BW Tilburg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.044
+5,6%
[ € 320.359 – € 407.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.781[ € 335.142 – € 370.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.666[ € 356.591 – € 394.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Mascagnihof 631 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.044 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds mei +0,5%
+€ 19.41912 maanden +5,6%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,4%
Mascagnihof 631
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.044 voor Mascagnihof 631 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mascagnihof 631 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.044.

Verwachte verkoopprijs Mascagnihof 631
€ 375.666[ € 356.591 – € 394.127 ]
Verkoper houdt over€ 370.284−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.329+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mascagnihof 631 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Mascagnihof 631
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 352.781[ € 335.142 – € 370.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mascagnihof 631 adviseren wij in een bod van € 375.666, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.781 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.666+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.449+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mascagnihof 631 zal in bij een vraagprijs van € 352.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mascagnihof 631 in Tilburg bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 364.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mascagnihof 631

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.044
Verwachte verkoopprijs€ 375.666
Verwachte vraagprijs€ 352.781
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (37%)
D (3%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-West

Stokhasselt Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mascagnistraat 483, 5049BK Tilburg
Mascagnistraat 483
1968 · 90 m²
€ 231.505
Straatbeeld van Mascagnistraat 207, 5049BC Tilburg
Mascagnistraat 207
1969 · 74 m²
€ 218.857
Straatbeeld van Mascagnistraat 273, 5049BD Tilburg
Mascagnistraat 273
1969 · 74 m²
€ 220.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mascagnihof 631 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.044 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mascagnihof 631

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mascagnihof 631 in Tilburg.

Wat is Mascagnihof 631 in Tilburg waard?
Mascagnihof 631 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.044 (bandbreedte € 320.359 – € 407.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mascagnihof 631 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mascagnihof 631 in Tilburg is in juni 2026 € 352.781 (bandbreedte € 335.142 – € 370.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Mascagnihof 631 in Tilburg?
Voor Mascagnihof 631 adviseren wij een bod van € 375.666 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mascagnihof 631 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mascagnihof 631 in Tilburg bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mascagnihof 631 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mascagnihof 631 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mascagnihof 631?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-West is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Mascagnihof 631 ligt rond € 364.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mascagnihof 631?
Huishoudens in de buurt van Mascagnihof 631 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.