Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellinistraat 325, 5049CG Tilburg

Woningwaarde Bellinistraat 325

5049CG Tilburg

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.539
+5,6%
[ € 160.634 – € 204.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.434[ € 167.612 – € 185.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.855[ € 179.177 – € 198.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinistraat 325 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.539 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,5%
+€ 9.73712 maanden +5,6%
+€ 2.40912 mnd vs. NL +1,4%
Bellinistraat 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.539 voor Bellinistraat 325 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinistraat 325 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.539.

Verwachte verkoopprijs Bellinistraat 325
€ 188.855[ € 179.177 – € 198.039 ]
Verkoper houdt over€ 185.528−€ 3.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.782+€ 5.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinistraat 325 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinistraat 325
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 176.434[ € 167.612 – € 185.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinistraat 325 adviseren wij in een bod van € 188.855, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.434 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.539+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.855+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.298+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinistraat 325 zal in bij een vraagprijs van € 176.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinistraat 325 in Tilburg bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 182.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinistraat 325

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.539
Verwachte verkoopprijs€ 188.855
Verwachte vraagprijs€ 176.434
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (16%)
F (4%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-Oost

Stokhasselt Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellinistraat 400, 5049CR Tilburg
Bellinistraat 400
1969 · 47 m²
€ 181.488
Straatbeeld van Verdiplein 50, 5049NN Tilburg
Verdiplein 50
1969 · 47 m²
€ 181.689
Straatbeeld van Mascagnistraat 207, 5049BC Tilburg
Mascagnistraat 207
1969 · 74 m²
€ 218.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.539 is Bellinistraat 325 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellinistraat 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinistraat 325 in Tilburg.

Wat is Bellinistraat 325 in Tilburg waard?
Bellinistraat 325 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.539 (bandbreedte € 160.634 – € 204.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinistraat 325 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bellinistraat 325 in Tilburg is in juni 2026 € 176.434 (bandbreedte € 167.612 – € 185.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinistraat 325 in Tilburg?
Voor Bellinistraat 325 adviseren wij een bod van € 188.855 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinistraat 325 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinistraat 325 in Tilburg bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinistraat 325 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinistraat 325 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinistraat 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-Oost is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bellinistraat 325 ligt rond € 182.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinistraat 325?
Huishoudens in de buurt van Bellinistraat 325 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.