Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdiplein 50, 5049NN Tilburg

Woningwaarde Verdiplein 50

5049NN Tilburg

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.969
+5,9%
[ € 161.013 – € 204.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.835[ € 167.993 – € 185.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.316[ € 179.585 – € 198.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiplein 50 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 182.969 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds juli +0,5%
+€ 10.16212 maanden +5,9%
+€ 4.05812 mnd vs. NL +2,3%
Verdiplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.969 voor Verdiplein 50 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiplein 50 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.969.

Verwachte verkoopprijs Verdiplein 50
€ 189.316[ € 179.585 – € 198.489 ]
Verkoper houdt over€ 185.984−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.252+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiplein 50 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiplein 50
Onder gem. in buurt Stokhasselt Noord-OostBoven gem.
€ 176.835[ € 167.993 – € 185.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhasselt Noord-Oost
€ 359.000[ € 350.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiplein 50 adviseren wij in een bod van € 189.316, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.835 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.969+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.316+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.782+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 176.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiplein 50 in Tilburg bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 182.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.969
Verwachte verkoopprijs€ 189.316
Verwachte vraagprijs€ 176.835
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellinistraat 325, 5049CG Tilburg
Bellinistraat 325
1969 · 47 m²
€ 183.825
Straatbeeld van Bellinistraat 400, 5049CR Tilburg
Bellinistraat 400
1969 · 47 m²
€ 182.767
Straatbeeld van Mascagnistraat 207, 5049BC Tilburg
Mascagnistraat 207
1969 · 74 m²
€ 220.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.969 is Verdiplein 50 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdiplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiplein 50 in Tilburg.

Wat is Verdiplein 50 in Tilburg waard?
Verdiplein 50 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.969 (bandbreedte € 161.013 – € 204.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiplein 50 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Verdiplein 50 in Tilburg is in augustus 2026 € 176.835 (bandbreedte € 167.993 – € 185.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiplein 50 in Tilburg?
Voor Verdiplein 50 adviseren wij een bod van € 189.316 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiplein 50 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiplein 50 in Tilburg bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiplein 50 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiplein 50 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Verdiplein 50 ligt rond € 182.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiplein 50?
Huishoudens in de buurt van Verdiplein 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.