Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirigentenlaan 26, 5049ED Tilburg

Woningwaarde Dirigentenlaan 26

5049ED Tilburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.831
+5,9%
[ € 269.131 – € 342.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.499[ € 281.674 – € 311.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.457[ € 299.419 – € 330.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirigentenlaan 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.831 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds juli +0,5%
+€ 16.98612 maanden +5,9%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +2,3%
Dirigentenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.831 voor Dirigentenlaan 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirigentenlaan 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.831.

Verwachte verkoopprijs Dirigentenlaan 26
€ 315.457[ € 299.419 – € 330.937 ]
Verkoper houdt over€ 310.737−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.916+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirigentenlaan 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Dirigentenlaan 26
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 296.499[ € 281.674 – € 311.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 540.500[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirigentenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 315.457, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.499 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.831+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.457+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.230+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirigentenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirigentenlaan 26 in Tilburg bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirigentenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.831
Verwachte verkoopprijs€ 315.457
Verwachte vraagprijs€ 296.499
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (16%)
F (4%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-Oost

Stokhasselt Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentenlaan 12, 5049ED Tilburg
Dirigentenlaan 12
1970 · 127 m²
€ 420.744
Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 352.050
Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 315.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirigentenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhasselt Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirigentenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirigentenlaan 26 in Tilburg.

Wat is Dirigentenlaan 26 in Tilburg waard?
Dirigentenlaan 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.831 (bandbreedte € 269.131 – € 342.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirigentenlaan 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dirigentenlaan 26 in Tilburg is in augustus 2026 € 296.499 (bandbreedte € 281.674 – € 311.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirigentenlaan 26 in Tilburg?
Voor Dirigentenlaan 26 adviseren wij een bod van € 315.457 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirigentenlaan 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirigentenlaan 26 in Tilburg bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirigentenlaan 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirigentenlaan 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirigentenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-Oost is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dirigentenlaan 26 ligt rond € 305.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirigentenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dirigentenlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.