Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 11

5049EV Tilburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.029
+6,6%
[ € 359.946 – € 458.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.284[ € 377.420 – € 417.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.121[ € 399.688 – € 441.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.029 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.23312 maanden +6,6%
+€ 10.36412 mnd vs. NL +2,7%
Monteverdistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.029 voor Monteverdistraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.121. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.029.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 11
€ 421.121[ € 399.688 – € 441.760 ]
Verkoper houdt over€ 415.239−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.693+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdistraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdistraat 11
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 397.284[ € 377.420 – € 417.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 11 adviseren wij in een bod van € 421.121, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.284 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.121+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.177+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 11 in Tilburg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.029
Verwachte verkoopprijs€ 421.121
Verwachte vraagprijs€ 397.284
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid-Oost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (17%)
D (13%)
E (16%)
F (4%)

Wonen in Stokhasselt Zuid-Oost

Stokhasselt Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 3a, 5049HA Tilburg
Componistenlaan 3a
1998 · 224 m²
€ 831.135
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.029 ligt Monteverdistraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 11 in Tilburg.

Wat is Monteverdistraat 11 in Tilburg waard?
Monteverdistraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.029 (bandbreedte € 359.946 – € 458.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.284 (bandbreedte € 377.420 – € 417.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 11 in Tilburg?
Voor Monteverdistraat 11 adviseren wij een bod van € 421.121 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 11 in Tilburg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid-Oost is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 11 ligt rond € 409.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.