Huiswaardemeter
Straatbeeld van Componistenlaan 3a, 5049HA Tilburg

Woningwaarde Componistenlaan 3a

5049HA Tilburg

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.135
+6,6%
[ € 731.399 – € 930.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.011[ € 808.317 – € 893.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 3a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.135 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +0,5%
+€ 51.27212 maanden +6,6%
+€ 21.05912 mnd vs. NL +2,7%
Componistenlaan 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.135 voor Componistenlaan 3a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 3a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 831.135.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 3a
€ 851.011[ € 808.317 – € 893.403 ]
Verkoper houdt over€ 840.400−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.181+€ 19.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.400

Wat is de vraagprijs?

Componistenlaan 3a in Tilburg staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Vraagprijs Componistenlaan 3a
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 626.500[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 3a adviseren wij in een bod van € 851.011, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.135+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.011+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.562+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 3a zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 3a in Tilburg bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 831.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.135
Verwachte verkoopprijs€ 851.011
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt West besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (38%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Stokhasselt West

Stokhasselt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodlaan 54, 5049AG Tilburg
Gounodlaan 54
1979 · 215 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Mascagnihof 631, 5049BW Tilburg
Mascagnihof 631
1978 · 142 m²
€ 366.608
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenlaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 831.135 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 3a in Tilburg.

Wat is Componistenlaan 3a in Tilburg waard?
Componistenlaan 3a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.135 (bandbreedte € 731.399 – € 930.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt West.
Wat is de vraagprijs van Componistenlaan 3a in Tilburg?
Componistenlaan 3a in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 3a in Tilburg?
Voor Componistenlaan 3a adviseren wij een bod van € 851.011 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 3a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 3a in Tilburg bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 3a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 3a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 3a ligt rond € 831.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 3a?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.