Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattistraat 72

5049GC Tilburg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.757
+5,6%
[ € 339.466 – € 432.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.537[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.757 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,5%
+€ 20.57712 maanden +5,6%
+€ 5.09112 mnd vs. NL +1,4%
Scarlattistraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.757 voor Scarlattistraat 72 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 72 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.757.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 72
€ 397.537[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.914−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.638+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.914

Wat is de vraagprijs?

Scarlattistraat 72 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Scarlattistraat 72
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 72 adviseren wij in een bod van € 397.537, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.537+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.414+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 72 in Tilburg bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 385.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.757
Verwachte verkoopprijs€ 397.537
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (25%)
D (21%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 354.248
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 358.694
Straatbeeld van Mascagnihof 631, 5049BW Tilburg
Mascagnihof 631
1978 · 142 m²
€ 364.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scarlattistraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.757 duidelijk in het hogere segment van Stokhasselt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 72 in Tilburg.

Wat is Scarlattistraat 72 in Tilburg waard?
Scarlattistraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.757 (bandbreedte € 339.466 – € 432.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de vraagprijs van Scarlattistraat 72 in Tilburg?
Scarlattistraat 72 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 72 in Tilburg?
Voor Scarlattistraat 72 adviseren wij een bod van € 397.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 72 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 72 in Tilburg bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 72 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 72 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 72 ligt rond € 385.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 72?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.