Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg

Woningwaarde Puccinihof 639

5049GX Tilburg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.248
+5,6%
[ € 311.738 – € 396.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.126[ € 325.970 – € 360.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.730[ € 347.158 – € 383.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinihof 639 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.248 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds mei +0,5%
+€ 18.89612 maanden +5,6%
+€ 4.67512 mnd vs. NL +1,4%
Puccinihof 639
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.248 voor Puccinihof 639 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinihof 639 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.248.

Verwachte verkoopprijs Puccinihof 639
€ 365.730[ € 347.158 – € 383.700 ]
Verkoper houdt over€ 360.457−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.195+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinihof 639 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinihof 639
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 343.126[ € 325.970 – € 360.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinihof 639 adviseren wij in een bod van € 365.730, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.126 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.730+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.017+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinihof 639 zal in bij een vraagprijs van € 343.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinihof 639 in Tilburg bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 354.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinihof 639

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.248
Verwachte verkoopprijs€ 365.730
Verwachte vraagprijs€ 343.126
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt West besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (39%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Stokhasselt West

Stokhasselt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 443, 5049GM Tilburg
Puccinistraat 443
1967 · 90 m²
€ 233.198
Straatbeeld van Puccinistraat 487, 5049GN Tilburg
Puccinistraat 487
1967 · 90 m²
€ 231.621
Straatbeeld van Puccinistraat 307, 5049GJ Tilburg
Puccinistraat 307
1968 · 74 m²
€ 219.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.248 ligt Puccinihof 639 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puccinihof 639

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinihof 639 in Tilburg.

Wat is Puccinihof 639 in Tilburg waard?
Puccinihof 639 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.248 (bandbreedte € 311.738 – € 396.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinihof 639 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Puccinihof 639 in Tilburg is in juni 2026 € 343.126 (bandbreedte € 325.970 – € 360.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinihof 639 in Tilburg?
Voor Puccinihof 639 adviseren wij een bod van € 365.730 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinihof 639 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinihof 639 in Tilburg bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinihof 639 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinihof 639 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinihof 639?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Puccinihof 639 ligt rond € 354.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinihof 639?
Huishoudens in de buurt van Puccinihof 639 besteden in juni 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.